Mehr Wohnraum unterm Dach – schlüsselfertig, mit Förderung und Festpreis
Wir verwandeln Ihren unausgebauten Spitzboden in eine fertige Wohnung. Alle Gewerke aus einer Hand – von der Vor-Ort-Begehung in Ihrem Duisburger Stadtteil bis zur schlüsselfertigen Übergabe. BAFA- und KfW-förderfähig, mit transparentem Festpreis.
- Kostenlose Vor-Ort-Begehung
- 15–20 % BAFA-Zuschuss
- Festpreis-Garantie
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
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- ✓ Kostenlose Vor-Ort-Begehung in Duisburg & Umland
- ✓ Transparente Förderungs-Berechnung (BAFA, KfW, Emscher)
- ✓ Festpreis-Garantie – keine versteckten Kosten
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Was wir für Sie in Duisburg umsetzen
Fünf Leistungsbereiche, die in Duisburg am häufigsten nachgefragt werden – vom klassischen Dachgeschossausbau über Aufstockung und Gauben bis zur kompletten Dachsanierung nach NRW-Solardachpflicht 2026.
Dachgeschossausbau
Vom unausgebauten Spitzboden zur fertigen Wohnung – schlüsselfertig, BAFA-förderfähig und mit transparentem Festpreis.
Mehr erfahrenDachaufstockung
Ein zusätzliches Geschoss in Holzbauweise – statisch geprüft, genehmigungsfähig und in 8–12 Wochen montiert.
Mehr erfahrenGauben & Dachfenster
Mehr Licht, mehr Kopffreiheit, mehr Wohnqualität – passend zur Architektur Ihres Hauses und zum B-Plan Ihres Stadtteils.
Mehr erfahrenDämmung & Hülle
GEG-konform, BAFA-förderfähig: Aufsparren-, Zwischensparren- oder Kombidämmung mit U-Wert ≤ 0,14 W/(m²K).
Mehr erfahrenDachsanierung
Wenn das Dach in die Jahre gekommen ist: Neueindeckung, Dämmung und ggf. PV nach NRW-Solardachpflicht ab 2026.
Mehr erfahrenBis zu 25 % Ihrer Baukosten als Zuschuss
Die Förderlandschaft für Dachdämmung in Duisburg hat eine Besonderheit: Die Stadt selbst bietet kein eigenes kommunales Programm für Privatpersonen. Die Hauptförderung läuft deshalb über Bundesprogramme (BAFA und KfW) – und bei Flachdach-Anteilen zusätzlich über die Emschergenossenschaft. Unser Förderrechner zeigt Ihnen in 60 Sekunden, wie viel für Ihr Vorhaben realistisch ist.
Die wichtigsten Bausteine auf einen Blick:
- ① BAFA BEG Einzelmaßnahmen: 15 % Zuschuss auf die Dämmung, mit iSFP-Bonus 20 %. Förderfähige Kosten 30.000 € pro Wohneinheit (mit iSFP: 60.000 €).
- ② KfW 261 – Wohngebäude-Kredit: Bis zu 150.000 € pro Wohneinheit, 5–45 % Tilgungszuschuss je nach Effizienzhaus-Stufe. Budget 2026: 2 Mrd. €.
- ③ Emschergenossenschaft „10.000 Grüne Dächer": 50 € pro m² Dachbegrünung, max. 10.000 €. Duisburg liegt weitgehend im Einzugsgebiet.
- ④ Steuerbonus § 35c EStG: 20 % über 3 Jahre absetzbar – als Alternative zu BAFA/KfW (nicht kumulierbar).
Dachgeschossausbau in Ihrem Stadtteil
Jeder Duisburger Stadtteil hat seine eigenen Bauepochen, Dachformen und Fördermöglichkeiten. Wir kennen die Besonderheiten – von der Zechenhaus-Architektur in Hamborn bis zu den 1970er-Reihenhäusern in Buchholz.
So läuft Ihr Dachgeschossausbau in Duisburg ab
1. Vor-Ort-Begehung in Ihrem Stadtteil
Wir schauen uns Dachstuhl, Sparrenhöhe, Kniestock, Bestandsdämmung und räumliche Gegebenheiten an. Daraus entsteht eine erste Einschätzung zu Kosten, Förderung und Machbarkeit. Kostenlos und unverbindlich.
2. Förderantrag über BAFA und KfW
Wir beauftragen einen Energieeffizienz-Experten, der die Förderfähigkeit prüft und die technische Projektbeschreibung (TPB) erstellt. BAFA-Bearbeitung: 4–8 Wochen. KfW 261 über Ihre Hausbank: 2–4 Wochen.
3. Bauantrag beim Bauordnungsamt Duisburg
In NRW ist der Dachgeschossausbau fast immer genehmigungspflichtig (§ 63 BauO NRW). Wir koordinieren den Architekten, reichen die Unterlagen ein und sind Ihr direkter Ansprechpartner bei Rückfragen des Bauordnungsamts.
4. Ausführung in 8–14 Wochen
Abbruch, Dämmung, Trockenbau, Elektrik, Sanitär, Heizung, Gauben, Dachfenster, Maler, Bodenbelag. Festpreis, ein Bauleiter, eine Rechnung. Schlüsselfertige Übergabe inkl. Abnahmeprotokoll und Förderverwendungsnachweis.
Was Sie von uns erwarten können
Häufig gestellte Fragen zum Dachgeschossausbau in Duisburg
Wie lange dauert ein Dachgeschossausbau in Duisburg?
Ein typischer Dachgeschossausbau dauert 8 bis 14 Wochen reine Bauzeit. Dazu kommen 4 bis 12 Wochen für Planung, Bauantrag und Förderzusage vor Baubeginn. Insgesamt planen Sie bitte etwa 4 bis 6 Monate von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe ein.
Was kostet ein Dachgeschossausbau in Duisburg?
Die Kosten liegen je nach Ausstattung und Dachform zwischen 1.500 und 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Für ein typisches 70-m²-Dachgeschoss in Duisburg rechnen Sie also mit 100.000 bis 200.000 €. Mit BAFA-Förderung, KfW-Kredit und – bei Flachdachanteilen – der Emschergenossenschaft-Dachbegrünung (50 €/m²) reduziert sich Ihr Eigenanteil häufig um 15 bis 25 %. Nutzen Sie unseren Förderrechner für eine erste Einschätzung.
Brauche ich eine Baugenehmigung in Duisburg?
In Nordrhein-Westfalen ist ein Dachgeschossausbau fast immer genehmigungspflichtig, sobald neuer Wohnraum entsteht (§ 63 BauO NRW, vereinfachtes Verfahren). Auch eine Aufstockung oder der Einbau mehrerer Gauben ist genehmigungspflichtig. Wir übernehmen die Abstimmung mit dem Bauordnungsamt Duisburg und koordinieren den Architekten für Sie.
Welche Förderung bekommt man in Duisburg für den Dachgeschossausbau?
Wichtig vorab: Duisburg hat – anders als viele andere Städte – kein eigenes kommunales Förderprogramm für Dachdämmung bei Privatpersonen. Die Hauptförderung läuft über die BAFA-Einzelmaßnahmen (15 % + 5 % iSFP-Bonus) und die KfW 261 (zinsgünstiger Kredit + Tilgungszuschuss). Ergänzend fördert die Emschergenossenschaft Dachbegrünungen mit 50 €/m², wenn Ihre Adresse im Einzugsgebiet liegt – das ist in weiten Teilen Duisburgs der Fall. Den genauen Wert für Ihr Vorhaben berechnet unser Förderrechner.
Ist eine Vor-Ort-Begehung wirklich kostenlos?
Ja. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Dachstuhl, Dämmung und räumliche Gegebenheiten an, prüfen die Statik-Eignung und besprechen Ihre Wünsche. Daraus entsteht eine erste Einschätzung zu Kosten, Förderung und Machbarkeit – unverbindlich und kostenfrei. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie ein verbindliches Angebot erhalten möchten.